163

ج) الدخل: تتركز قيمة الدخلفيمناطق الترقية الحضرية ما بين الوسط إلي القمة من قيم الدخول. ومن عينة الدراسةفيثلاثمناطق يتبينتركز ذوي الدخول المرتفعةفيالمنطقة وغيابمحدودي الدخلفيعينات سكان المنطقة.. د) المهنة: ة ان معظم القادمين الجدد إلي المنطقة هم من أصحاب الوظائف العليا المتخصصة أو الإدارية ولا �� وجدت الدراس يوجد حرفيون أو عمال سواء من المهرة أو غي المهرة. تفسيرحدوث الظاهرةفيالمدينة المصرية الطرق التيتحدث بها الظاهرةفيالمدينة المصرية - 1 الطريقة الأولي: التطوير الذي يحدثعلىقطع الأراضي الزراعية التيعلى أطراف المدينة فتجتذب المستثمرينفيالمجال العقاري سواء أفراد أو جمعيات أو شركات أو بنوك عقارية فتقيم فيها مشروعاتسكنية. الطريقة الثانية: ر القائمفيالأماكن المهمة داخل مركز المدينة والتي يقطنها طبقة من ذوي الدخل المحدد بحيث يدفعون �� التطوي مقابلا زهيدا كإيجار للوحدة السكنية رغم القيمة العالية لقطع الأراضي التي يقيمون عليها. الطريقة الثالثة: التطوير الذييحدثعلىقطعالأراضيكانتفيمامضىمبنيةعلىهيئةقصورتحيطبها الحدائقوالأسوارفيتمهدم القصروبناءبرجسكنيبدلمنها. النسبة المئوية سان بول (بالدولار) النسبة المئوية واشنطن (بالدولار) النسبة المئوية نيو أورلينز (بالدولار) % 2 5000 – 0 6% 10000 – 0 % 33 20000 – 0 % 4 9000 – 5000 16% 14000 – 10000 % 27 30000 – 20000 % 10 14000 – 10000 20% 19000 – 15000 % 41 أو أكثر 30000 % 24 19000 – 15000 15% 24000 – 20000 % 18 24000 – 20000 42% أو أكثر 25000 % 12 29000 – 25000 % 31 أو أكثر 30000 163 العدد 69