163

هـ) المهنة: ا والأطباء �� فالإدارية العلي �� ابالوظائ �� ن أصح �� ة الأوقافم �� ة المنتقلة إليمنطق �� ن الطبق �� م %95 ة أن �� ن الدراس �� دم �� وج والمهندسين. الآثار المترتبة علي التطوير الحضريلمنطقة الأوقاف: -4 مما سبقنجد أن إقامة المشروع السكنيفيالمنطقةجعلها منطقةجاذبة للحراك السكانيمن كل أنحاء المدينة ن الإدارية العليا �� م تقريبا من أصحاب المه �� ؤلاء المنتقلين إلىالمنطقة وجميعه �� ريحة عمريةمميزة له �� اكش �� وأنهن ذه الطبقة تختلف �� ابه تقريبا وه �� تواهم الاجتماعيمتش �� ابهة وان مس �� رية متش �� ، كما أن تركيبتهم الأس � والمتخصص ة إلىالمنطقة قدتم �� الهذه الطبق �� ا حولها، أي: بانتق �� ت تقطنفيالمنطقة وم �� ن الطبقة التيكان �� يرا ع � ا كب �� اختلاف اهدة أنه- بعد الانتهاء منتمليكجميع �� ة إلىمنطقة أخري، وقد وجد بالمش �� توى المعيش �� إزاحةطبقة أقلفيمس الشققوانتقال الساكنينإليها-تحولتبيئة المنطقة إلىالازدحام التام والضوضاء الشديد نتيجةلاكتظاظالمنطقة واء، فظهرتمناطق �� ة والمكاتب الإدارية على الس �� تمرة التيتحتاجها المحال التجاري �� ة النقل المس �� يارات وحرك �� بالس ط الكثافة �� ات نتيجة لارتفاع متوس �� ورفيالمرافق والخدم �� ة، كما ظهر القص �� ارات الحركة الرئيس �� ةبمس �� ام مروري �� ازدح شخصا/ فدان. ونجد أن المنطقة قد تسببتفيانتقال التطور العمرانيإلىالمنطقة 386 السكانية فقد وصلت إلى يوط، وظهرت بها مبان تمتشييدها من �� بان دخولهاضمن الكتلة العمرانيةلمدينة أس �� الجنوبية التيلميكنفيالحس وحدثخللفيالتركيبة العمرانية نتيجة تداخل استعمالات 30% دون ترخيصحتى بلغت نسبة المخالفاتحوالي الأراضي وانتشار الورشوالحرفيين بها، ونتج عن ذلك تلوث الهواء والماء بالمنطقة. : أبراج منطقة الأوقاف 4 الشكل النتيجة نخلص من الدراسة بأن هناك ظاهرة ليست بجديدة على المستوى العالمي والمستوى المحلي تحدث باستمرار وهي ظاهرة التعلية واء عندما � الطبقية. هذه الظاهرة لها تركيبتها البنائية الواضحة س تحدثفيالمدينة المصرية أو أي مدينة أخريفيأوربا أو أمريكا، وهذه التركيبة هي: القادمون الجدد إلى المنطقة. • النازحون قسرا من المنطقة. • الموقع الذي يجتذب مشروعات الإسكان والتطوير الحضري. • البديل السكني للنازحين. • ولأنهاظاهرة ذات آثار إيجابية وسلبية فيجب إجراء دراسة للآثار المترتبة على إقامة مشاريع حضرية في المنطقة قبل الشروع في تنفيذها، وعمل سيناريو مسبق لدراسة تأثيها على المرافق والخدمات والكثافة ار السلبية على أن تكون � ار الإيجابية وتجنب الآث � السكانية لتقوية الآث المشاريع الحضرية متوافقة معمخططعمرانيمعتمد للمدينة. 163 العدد 72