163

دبي ة، وقالت: إدراكًا �� ال للمدن الأكثر ديناميكي �� المديناميكيةفيقائمةجونز لانغ لاس �� ي الثالثة بين أكثر مدن الع �� تدب ��ّ حل ال �� ركةجونز لانغ لاس �� منا بأن العقارات التجاريةلم تعد نتاجاً لنجاح أيمدينة، وإنما الدافع وراء هذا النجاح، أعلنتش ) أن مدنسان فرانسيسكو ولندن ودبيوشنغهاي ووهون JLL (مدرجةفيبورصة نيويورك للأوراق الماليةتحت الرمز: ي القوي قصي �� ادي والاجتماع �� اري والاقتص �� اط العقاري التج �� ر مزيجاً بين النش ��ِ دن التي تُظه �� ة الم �� يفيمقدم �� تأت ، الجديد الخاصبها، تتجاوز شركة جونز لانغ لاسال CMI المدى وأسس النجاحطويلة المدى. وفيمؤشر زخم المدن التصنيفات الاقتصادية الثابتة التقليدية لتتعمقفيالعوامل الدافعة الرئيسية التيتميز المدن الأكثر ديناميكية. ملما هو أكثر بكثيمن �� إن زخم أيمدينة يش « ال: �� ركةجونز لانغلاس �� يكيليمدير الأبحاث العالمية بش �� ولجيم �� ويق صافينمو الناتج المحلي الإجماليفحسب. فالأساس الحقيقي للمدن الأكثر ديناميكية ينبع من عوامل، مثلسرعة تثمارفي �� عار العقارات، والاس �� ييد المبانيالجديدة، وحركة أس �� كار والإبداع للأعمال المتطورة، بالإضافة إلىتش �� الابت العقارات من جانبشركات ومستثمرين عبر الحدود. ويقدّم مؤشر زخم المدن الجديد منظوراً حديثاً وشاملا علىنحو يحدد علامات التغي وخصائصزخم المدن. وبتركيز مؤشر زخم المدن علىخصائصالمدينة التيستمثل الأساسفيالأداء المستقبليعلى الأرجح، يتميز هذا المؤشر عن أغلب المؤشرات الأخرى التي تقوم على الأداء السابق القياسي. وهذه القياسات المتعلّقة بالديناميكيةفيالبنية تثمار وتحديد المواقع �� توجه الكثيمن القرارات المتعلّقة بالاس �� التحتية والاتصالاتوالابتكار هي التينعتقد بأنها س جونز لانغ لاسال سان فرانسيسكو ولندن ودبي وشنغهاي أكثــر مــدن العالــم دينــاميكيــة وزخمــاً.. وإبداعــاً 163 العدد 77