165

: Beirut Traditional Center إعادة تأهيل المركز التقليديلمدينة بيروت -1 يقع المركز التقليديلمدينة بيروتعلىالواجهة البحرية للمدينة، كونها مدينةساحليةنمتوتطورت انطلاقاً ،) 1990 - 1975 من موضع الميناء. وقد أتى تدمير المركز التقليدي للمدينة إثر الحرب الأهلية اللبنانية ( ) بامتداد كامل المدينة من الجنوب الى الشمال، قسمت على اثرها المدينة الى 1 التي أفرزتحدوداً فاصلة( بيروت الشرقية وبيروت الغربية؛ أما مركز المدينة فقد اعتبر كله منطقة عازلة كونه منطقة خدمية للطرفين ). وبانتهاء الحرب الأهلية قررت الحكومة إعادة تأهيل مركز المدينة بتخصيص شركة 4 المتنازعين (الشكل عقارية مساهمة لتولي عملية الاستثمار والتنميةفيمشروع لإعادة التأهيل، بالتعاون مع الجهات الرسمية عن رئيس الجمهورية 1994 للعام 4830 على تنظيم العمرانبمركز المدينة، حيثصدر مرسومحكومي برقم ويمثله رئيسمجلسالوزراء، بخصوص"تعديل التصميم والنظام التوجيهيالعام وتصديق التصميم والنظام )مجموعة من 4830 التفصيليلمنطقة الوسط التجاريفيمدينة بيروت. وشمل هذا المرسوم (المرسوم الشروط المنظمة للبناء أو التعديل أو إعادة التأهيل، هي: ط التجاري بحدود واضحة، حيث يحدها من �� تحديد منطقة الوس • ادة فؤاد �� ن الجنوبج �� ارع فخر الدين وم �� ن الغربش �� ر وم �� مال البح �� الش شهاب وأما من الشرق فهي الحدود الشرقية لشارع جورج حداد. اس �� ي أس �� ة وه �� ات تنظيمي �� رة قطاع �� ة الى عش �� يم المنطق �� تقس • روط �� ات التصميم التفصيلي الىقواعد وش �� ة اقتراحات واتجاه �� لترجم ود �� ع العمراني المنش �� ف والطاب �� س الوظائ �� ي، تعك �� تعمال الأراض �� لاس ة �� ة والمعماري �� ص العمراني �� روط: الخصائ �� مل الش �� اع، وتش �� فيكل قط للقطاع واستعمالات الأراضيوالاستعمالات الممنوعةضمن المباني احات، والقياسات الدنيا للعقارات، ومعدل الاستثمار، �� والعقاراتوالمس مل �� دود الأبنية المجاورة؛ كما تش �� رق وح �� بة الى الط �� ز الأبنية نس �� وتركي ى للارتفاعات والمعالجات المعمارية للواجهات �� الغلاف والحد الأقص والأبنية المحافظعليها. اري �� ط التج �� ران بالوس �� م العم �� ة لتنظي �� اطات العمراني � ل الاش �� تح • لبيروتمحل الاشتراطات المعمول بها بقانون التنظيم المدنيوقانون البناء، وهي القوانين السابقة أو الحالية المنظمة للعمران بالمدينة. وضعت شروط للتنقيب عن الآثار بمنطقة المركز بإشراف المديرية روطاً �� ن ش �� ار، تتضم �� ة للآث �� العام اء �� ام العلم �� رورة قي �� مل ض �� تش ة للتنقيب، �� م عن أي عملي � بالإع دف منها �� ا اله �� ن خلاله �� يحدد م ذ �� دة التنفي �� ال وم �� م الأعم �� وحج ائــل �� ة ووس �� ة المتوقعــ �� والتكلفــ ك �� ة، وكـذل �� ل المفترضـــ �� التمويــــ ة �� افات الحيوي �� ال الاكتش �� فيح ركة �� م التنظيم المدنيوالش �� يُعل س) �� تثمر الرئي �� ة (المس �� العقاريـــ ة الى �� ار، إضاف �� ي العقــ �� ومالكــ ا لا �� ب بم �� ال التنقي �� ة أعم �� برمج يؤخر أو يعيق مشروعات الإعمار. يق بين �� ة للتنس �� كللجن �� ا تش �� كم ال البنية �� ب وأعم �� ات التنقي �� عملي ن �� ع � نممثل �� ة وتتضم �� التحتي التنظيم المدني والآثار ومجلس ركـــة �� ار والش �� اء والإعـمــــ �� الإنمـــ العقارية. 165 العدد 13