173

ج) التركيبة الأسرية لسكان المنطقة: د) سنصاحب العقار: ستقريبا � دول أن التوزيع متجان � ن الج � حم � يتض ار، اذ تتركز الأعمار � لصاحبالعق 40 ن � حول الس نة وأن � س 50 الى 40 احة العمرية من � فيالمس سنة. 46.6 المتوسط العمري هـ) المهنة: من الطبقة المنتقلة % 95 ة أن � وجد من الدراس الىمنطقة الأوقافهيمن أصحاب الوظائف الإدارية العليا والأطباء والمهندسين. ر � ى التطوي � ة عل � ار المترتب � الآث - 4 الحضري لمنطقة الأوقاف: كني � روع الس � ة المش � د أن إقام � بق نج � ا س � مم ة للحراك � ة جاذب � ة جعلها منطق � ي المنطق � ف اك � ة وأن هن � اء المدين � نكل أنح � كانيم � الس ؤلاء المنتقلين الى � زة له � ة ممي � ريحة عمري � ش اب � ن أصح � ا مـ � متقريبـ � ة وجميعـه � المنطقـ ك � ن. وكذل � ا والمختصي � ة العلي � ن الإداري � المه تواهم � رية ومس � ابه تقريبا تركيبتهم الأس � تتش ا � ف اختلاف � ة تختل � ذه الطبق � ي. وه � الاجتماعـ ي � نف � تتقط � يكان � ة الت � ن الطبق � را ع � كبي ا، أي: بانتقالهذه الطبقة � ة وما حوله � المنطق ي � ل ف � ة أق � ة طبق � م إزاح � ة ت � ى المنطق � ال ة الىمنطقة أخرى. وقد وجد � توى المعيش � مس اء � د الانته � ة- بع � ة المنطق � اهدة أن بيئ � بالمش ا- أصيبت � اكنين إليه � ال الس � ققوانتق � كجميع الش � نتملي � م ةلاكتظاظالمنطقة � ديد نتيج � ام التاموالضوضاء الش � بالازدح ا المحال � تمرة التيتحتاج اليه � ة النقل المس � ياراتوحرك � بالس ق � رتمناط � واء، فظه � ى الس � ة عل � ب الإداري � ة والمكات � التجاري ارات الحركة الرئيسة، وكذلكظهر القصور � ازدحام مرورية بمس فيالمرافقوالخدماتنتيجةلارتفاعمتوسطالكثافة السكانية ببت � خصا/ فدان. ونجد أن المنطقة تس � ش 386 د وصلتالى � فق ة الجنوبية التيلم � ور العمراني الى المنطق � في انتقال التط ة لمدينة � ة العمراني � ن الكتل � بان دخولها ضم � ي الحس � نف � يك ندون ترخيصحتى � ييدها م � يوط، وظهرتبها مبانٍ تم تش � أس وحدثخللفيالتركيبة % 30 ي � بة المخالفاتحوال � بلغتنس ار الورش � تعمالات الأراضيوانتش � ل اس � ة تداخ � ة نتيج � العمراني والحرفيين فيها، ونتج عن ذلك تلوث الهواء والماء بالمنطقة. النتيجة تبجديدة على � اكظاهرة ليس � ة الىأنهن � صمن الدراس � نخل توى المحليوهيتحدث باستمرار، � توى العالميوالمس � المس ا تركيبتها � رة له � ذه الظاه � ة الطبقية. ه � رة التعلي � يظاه � وه واءعندما تحدثفيالمدينة المصرية أو أي � البنائية الواضحةس مدينة أخرى في أوربة أو أمريكة، وهذه التركيبة هي: القادمون الجدد الى المنطقة. • النازحون قسرا من المنطقة. • الموقع الذي يجتذب مشروعات الإسكان والتطوير الحضري. • البديل السكني للنازحين. • ةهذه الآثار � البة، فيجبدراس � رة ذاتآثار موجبة وس � اظاه � ولأنه ة قبل � ي المنطق � اريع الحضرية ف � ة المش � ى إقام � ة عل � المترتب الشروع فيتنفيذها. وكذلكعمل دراسة مسبقة لتأثيرها على ار الموجبة � كانية لتقوية الآث � اتوالكثافة الس � قوالخدم � المراف وتجنبالآثار السالبة، علىأنتكون المشاريع الحضريةمتوافقة مع مخططعمرانيمعتمد للمدينة. النسبة المئوية التصنيف % 1,25 سنة 30 أقلمن % 0,25 سنة 34 – 30 % 1,25 سنة 39 – 35 % 31,25 سنة 44 – 40 % 21,125 سنة 49 – 45 % 15 سنة 54 – 50 % 7,5 سنة 60 – 55 % 6,25 60 أكثر من 25 173 العدد