174

أبحاث ي �� اتف �� ك الكثاف �� اء وكذل �� ات البن �� ادة ارتفاع �� امل زي �� ط الش �� رح المخط �� ويقت ا الى الحفاظ �� ع العمراني الموجههن �� دف التوس �� ز العمرانية. ويه �� ذه المراك �� ه ين الامكانات �� ت العملعلى تحس �� ي نفسالوق �� وارد من الاراضي وف �� ى الم �� عل ي المخطط �� اتوالنقل. ويوص �� ة والخدم �� ة التحتي �� ال للبني �� تعمال الفع �� للاس اط �� ن انم �� ة م �� ات متنوع �� ر تجمع �� ي تواف �� ي الت �� ة للاراض �� تعمالات خاص �� باس ة المركزية، �� ن المنطق �� داً ع �� ات بعي �� ع الاتجاه �� ي جمي �� ا ف �� كان وتوزيعه �� الاس ع، �� ادة الكثافات والتوس �� م، لتحقيق فرصزي �� ر المحك �� ن انماط التطوي �� ضم امل بتوجيه �� يقوم المخطط الش �� وحماية موارد الاراضي والبيئة؛ ومن ثمس وارد الارض �� و المتوازن بينم �� ار من النم �� ي في اط �� ع العمران �� ة والتوس �� التنمي (باستعمالاتها المختلفة والحفاظعلى البيئة الطبيعية) والاستغلال الامثل للمقومات والامكانات التي تتوافر بالمدينة. اتين النخيل �� ة للواحة، فبس �� صالتقليدي �� ورة الخصائ �� ة المن �� ر بالمدين �� يتواف ة. �� ة للمديـن �� ة والثقافيــ �� ة التاريخـيـــ �� ة بالهوي �� ة مرتبط �� ق الزراعي �� والمناط م البناء في �� ماء مزارع تاريخية. وقد ت �� ن احياء المدينة بأس �� رف العدد م �� ويع عاماً 25 ـ �� داد الحضريفي ال �� ط التطوير والامت �� ذه الاراضي معضغ �� دد منه �� ع ببالسياسات �� يمات المتتالية للاراضي الزراعية بس �� الماضية، نتيجة للتقس رعةمع �� ر الكافية لحمايةهذه الاراضي. وازداد تحويل الارضالزراعية بس �� غي .) 1984 – 1982 ـ ( �� ه 1404 هـ- 1402 ار �� دة الازده �� عار الاراضي فيم �� اع اس �� ارتف ل اهتمامفي �� احات المناطق الزراعية مح �� ارع لمس �� ح التناقصالمتس �� واصب اضالتدريجي �� ي ذلك الانخف �� همف �� ، وأس 1973 هـ/ 1393 ذ العام �� ة من �� المدين ة بعيداً عن �� جعتالزراع �� ات التيش �� ة للري، والسياس �� اه الجوفي �� وارد المي �� لم و دائممن �� ى نح �� ة عل �� ق الزراعي �� ضالمناط �� اع بع �� م اقتط �� ن ث �� ران؛ وم �� العم ة الاراضي الزراعية �� تتمحماي �� زون الزراعي للمدينة. ولمواجهةذلكس �� المخ ر التي تمنع �� ي ومنظومات التطوي �� تعمالات الاراض �� ودة في تخطيط اس �� الموج تحويل الاراضي الزراعية الى استعمالات اخرى. الاسكان وتطوير المناطق العشوائية: - 5 ة وتطوير �� ة في تنمي �� كلات الرئيس �� وائية احدى المش �� ق العش �� ل المناط �� تمث ول المنخفضة �� نذوي الدخ �� كان للمواطني �� ورة، وتحقيق الاس �� ة المن �� المدين ة �� ين البيئ �� ى تحس �� وائية ال �� ق العش �� ر المناط �� دف تطوي �� طة. ويه �� والمتوس ى دمجها مع بقية احياء �� ة الاجتماعية فيها بما يؤدي ال �� ة الاقتصادي �� العمراني وائية متردية الاوضاع �� ر المناطق العش �� م اهداف تطوي �� ة. وتتمثل اه �� المدين تواها العمراني الاجتماعي �� في تحويلها الىمناطق نمو مخططة بما يرفعمس كان �� ة جاذبة لس �� تقرة صحي �� ة مس �� ة امن �� ة عمراني �� ر بيئ �� ادي، ويواف �� الاقتص تثمارية �� وق الاس �� ا. وكذلكتدخلهذه الاحياء في دائرة الس �� ة وزواره �� المدين ات �� اد منظوم �� ة. وإن ايج �� العقاري يط �� ج الملكياتوتنش �� ز لدم �� وحواف دوى اعادة �� يرفع ج �� تثماراتس �� الاس د �� ر فوائ �� ر ويواف �� ل والتطوي �� التأهي يتطلب �� ة. وس �� ة واجتماعي �� عمراني جعة �� اتمش �� ةمنظوم �� كصياغ �� ذل كل �� ق تش �� ذه المناط �� ي ه �� اء ف �� للبن ة �� ع متفاوت �� ج قط �� ي دم �� ة ف �� مرون تثمارها. ومن المهم �� الاحجام واس ة �� كان البديل �� ارات الاس �� رح خي �� ط ذه المناطق، ويجب �� ل تطوير ه �� قبي ة الجديدة �� تحداث اماكن الاعاش �� اس ي المناطق �� ودة ف �� تبدال المفق �� لاس العشوائية. وبذلكيتمعكساتجاه دة عن �� ق البعي �� ى المناط �� رك ال �� التح المركز. م �� ة، يت �� تـــوى المديـن �� ى مس �� وعلـــ ة �� ـكان الكافي �� دات الاس �� از وحــ �� انجــ كــان �� ن الس �� ل مـ �� تيعــــاب كـــ �� لاس ج �� ي مزي �� تقبل ف �� ي المس �� زوار ف �� وال ت � تقلة والفي �� ت المس � ن الفي �� م ددة �� ي متع �� ة والمبــانــ �� المـــزدوجـــ قق �� كن العائلات والش �� ق لس �� الطواب ب �� ة تتطل �� ة عام �� رة. وبصف �� الصغي ادة �� تقبليــة - لزي �� ات المس �� التوقعـ ون �� ملي 2,62 ي �� ى حوال �� كان ال �� الس از �� ـ- انجــ �� ه 1462 ام �� مـــة العـــ �� نس اً �� كنية تقريب �� دة س �� ف وح �� ال 527 ن �� ام. ويتضم �� ول ذاك العــــ �� بحــلــــ ج تنفيذية �� برام 4 كان �� ر الاس �� تطوي ددة، تتضمن: �� كانية مح �� اتس �� لفئ كان العام، �� كان الميسر، والاس �� الاس كان البديل (لسكان المناطق �� والاس ع �� ا). ووض �� يجري تطويره �� ي س �� الت ب �� رض والطلـ �� بــان العــ �� ي الحس �� ف 174 العدد 74