187

69 187 المدينة العربية / العدد أثيرات العولمة على فكرة تخطيط المدينة: � - ت 3 شرين؛ � صف القرن الع � أثيرات العولمة على المدن منذ منت � ومع ظهور ت أثرت عمليات التخطيط المكانى بطرق متعددة: � ت إقليمية وعالمية بعد � أثيرات � شمل ت � سات المختلفة لت � إمتداد مجال الدرا � . 1 أو نطاق � شر � سات يركز على النطاق المحلى المبا � أن كان مجال تلك الدرا � ضى � أرا ستعمالت ال � إ � صبح تخطيط � أ � أكثر تقدير؛ وبالتالى � قومى على سة � سيا � شرةً بالتغيرات العالمية في مجالت ال � أثر مبا � داخل المدينة يت ساحات للخدمات � سبيل المثال بناء مطار جديد وم � صاد. فعلى � والقت ستثمارات العالمية � إ شكل يفتح المجال ل � ستية فى مدينة دبى ب � اللوج أثر على تخطيط المدن � إقليمية وعالمية للنقل الجوى � ويجعلها محطة ساحات � شغيل مطاراتها والم � إقليمية المجاورة وعلى كفاءة ت صم ال � والعوا إن � ستية حولها. وبالتالى ف � صة للمناطق الحرة والخدمات اللوج � ص � المخ سات � إلى درا � تخطيط المنطقة المحيطة بمطار القاهرة الجوى يحتاج شر � إقليمها المبا � إقليمية عن كل المطارات والمناطق الحرة الكبرى فى � سط ول يكتفى � ض المتو � أبي والممتد من الخليج العربى وحول البحر ال صر العربية. � سة المحلية داخل حدود جمهورية م � سة المناف � بدرا ستثمرون والمطورون بالتعامل � سوق عقارات عالمى يقوم فيه الم � . ظهور 2 صبحت � أ � أو عالمى، وبالتالى � إقليمى � ستوى � ضى على م � أرا على المبانى وال سوق � سة ال � ستوى المدينة تهتم بدرا � عمليات التخطيط العمرانى على م سات العمرانية � إلى الدرا � ضافة � إ � ضى والمبانى) ك � أرا العقارى (ال ضمن عمليات التخطيط فى المدن � ؤها � إجرا � صادية المعتاد � إقت وال إيجار والقوانين واللوائح المنظمة سعر البيع وال � سة من حيث � المناف ضى داخل � أرا ستعمالت ال � إ � إن عمليات تخطيط � للتعامل. كذلك ف ضع � إلى تخطيط مناطق تخ � ضوح � سم بو � صبحت تنق � أ � المدينة الواحدة إقليمى والعالمى. ضع للطلب ال � أخرى تخ � للطلب المحلى و شد به � ستر � ضى والمبانى ت � أرا ستعمالت ال � إ صنيفات عالمية ل � . ظهور ت 3 ستثماراتها على � إ � سات العالمية فى توزيع مقارها و � س � ؤ � شركات والم � ال إتحاد ملاك ومديرى � صنيف الذى قام به � مدن العالم المختلفة مثل الت Building Owners and Managers Association المبانى ( صبحت � أ � أ، ب، ج � ستوى � إلى م � إدارية ستويات المبانى ال � -) لم BOMA إختيار مقارها فى مدن العالم � شركات والمنظمات العالمية فى � تعتمده ال سواق � أ المختلفة. هذا التوحيد المعياري جعل المقارنة ممكنة بين ال ستثمار العقارى � إ ساعدة عمليات ال � العقارية فى مدن العالم المختلفة لم شركات والمنظمات الكبرى. � إقليمى لل وقرارات التوطن ال ضحة على مجال التخطيط � شرة الوا � أثيرات المبا � أنه بخلاف تلك الت � إل � ؤثر على فكرة � صبحت ت � أ � إن «العولمة» كنظام عالمى جديد وقوى � العمرانى ف سخت عملية � أن تر � سها وترتيب خطواتها، فبعد � التخطيط العمرانى نف صبح المخطط � أخيرة لي أعوام المائة ال شامل على مدى ال � التخطيط ال أت عمليات التخطيط الجزئى � العمرانى هو المدافع عن المنفعة العامة؛ بد سريع. فعمليات � أكثر توافقاً مع التغيير العمرانى ال � صبح � ستراتيجى ت � إ وال