187

71 187 المدينة العربية / العدد ستثمر � سام كاملة من المدينة تعطى لم � أق � أو حتى � ضى كبيره � أرا � قطع شروعات � صغيرة وم � ضى � أرا � واحد بدلً من التنمية المعتادة على قطع سريع � إحتياج للتغيير ال شروعات الكبرى تتجاوب مع ال � محدودة. فالم ستثمارية � إ � ص � صادية وتوفير فر � إقت فى عمران المدينة ووظائفها ال أعمال من العالم. � ستثمرين العقاريين ورجال � كبرى للم سته � ومع هذا التغير فى مفهوم التخطيط العمرانى وقواعد ممار سام التخطيط العمرانى فى المدن � أق � أت � ستجابة لقوى العولمة، بد � إ � سات مرتبطة � إلى ممار � سات المحلية � إنتقال من الممار الكبرى تتجه ل أعمال تحديث مخططاتها � صبحت تطرح � أ � ض المدن � أن بع � بالعالم. حتى سات عالمية � س � ؤ � شراف م � إ � أو حتى تحت � شركات تخطيط عالمية � الوطنية ل سبيل المثال � إقليمية؛ فعلى سات ال � س � ؤ � أو غيرها م الم � أمم المتحدة تابعة ل 2006 فى عام ” دبى “ ومدينة 2000 فى عام ” بكين “ طرحت مدينة أن كان � شارية بعد � ست � إ � أعمال � أنها � شركات عالمية على � تخطيط المدينة ل أهم محدداتها. � أحد � البعد المحلى فى عملية التخطيط العمرانى يمثل شراكات مع منظمات دولية لنقل الخبرات � ض المدن � كذلك كونت بع شراكة مع � لها ” القاهرة “ إلى المخططين المحليين؛ فمدينة � العالمية إقليمية سية ال � أمم المتحدة ووكالة التخطيط الفرن منظمة الموئل التابعة ل لها ” ض � الريا “ وكذا مدينة 1982 فى تطوير مخططات المدينة منذ عام ؤية العمرانية � أمم المتحدة لتطوير الر شراكة مع منظمة الموئل التابعة ل � إعداد � ستراتيجية الوطنية. مدخل ثالث لتحقيق التفاعل العالمى فى � إ ال سات � س � ؤ � شراف م � إ � أجانب ب � المخططات المحلية يكون بتوظيف مخططين أمم المتحدة ) في الهيئات المعنية دولية ( مثل منظمة التنمية التابعة ل سعينات. � منذ الت ” ض � والريا ” دبى “ بالتخطيط مثل ماهو حادث بمدينة إن � أفكار التخطيط المتجاوبة مع فكرة العولمة ف � أنه مع اختلاف � إل � شاركة � شروعات الكبرى و الم � أهمية الم � إعترافها ب � شترك فى � جميعها ي سواق العقارات غير المحلية فى تطوير عمران المدينة. � أ � الحقيقية من سوق العقارى وهيئات � شروعات العمرانية العملاقة، ال � - الم 4 التخطيط العمرانى إلى � سى على التخطيط � ؤثر رئي � شروعات العملاقة كم � ترجع بداية الم أوروبا تعيد � سنوات مابعد الحرب العالمية الثانية حيث كانت المدن فى � إعادة س كبير وفى وقت محدود ببلايين الدولرات ل � البناء على مقيا أن هذه الجهود كانت تركز فى معظمها على توفير � إل � . إحياء تلك المدن � شى � إجمالها مما جعلها تتما � شبكات المرافق وكانت حكومية فى � سكان و � إ ال شكل � ؤثر ب � صالح العام التى تبنتها الحكومات وجعلها ت � مع فكرة تحقيق ال ستقبل العمران فى المدينة. وهى مميزات ل � سوب ومعلوم على م � مح صة فى العالم النامى � ضر خا � شروعات الكبرى فى وقتنا الحا � تتمتع به الم شروعات الحالية غالباً ما تقترح وتمول � أن الم � ومدنه المتدهوره حيث س من قبل الحكومات التى تكتفى � ستثمرين كبار ولي � وتدار من خلال م صالح العام � شروعات وتحاول توجيه نتائجها لخدمة ال � بمراجعة تلك الم سبب هذه � سمية. وب � دون المرور بخطوات عمليات التخطيط العمرانى الر شروعات الكبرى؛ � ص لتلك الم � إهتمام الخا ستثمارية ذات ال � إ صبغة ال � ال سئولون عن التخطيط العمرانى التعرف على � إحتاج مدراء العمران والم � ستوى � صالح المختلفة من خارج المجتمع المحلى وعلى م � صحاب الم � أ � رغبات سع عند � أو سى ال � سيا � إقليم الجغرافى وال ستوى ال � أحياناً على م � الدولة و شروعات الكبرى � شهر الم � أ � أحد � . شروعات الكبرى � تخطيط وتنمية تلك الم صادها � إقت � ص لتغيير وجه مدينة بالكامل وتنمية � التى تبناها القطاع الخا أتلانتك �« شروعات «دونالد ترامب» فى مدينة � المتدهور كانت فى م ضعت � والتى و 1980 أمريكية عام سى» ال � سيتى» فى ولية «نيوجير � آلف � أخرى وخلقت � صاد داخل المدينة مرة � إقت المدينة على خريطة ال إحتياجات محلية ولكن تجاوبت � أي ستجب ل � الوظائف الجديدة التى لم ت ستوى القومى. ذلك � ستوى الولية والم � إمكانيات على م � مع رغبات و ستوى عالى جداً � سيق على م � شروع غير الحكومى العملاق قام بالتن � الم ستوى الولية لتحقيق � أعمال التخطيط العمرانى بالمدينة وعلى م � مع إقليمى المطلوب منه. أثير ال � الت شروعات عمرانية عملاقة � ضح وجود دافع لخلق م � وقد كان من الوا ضى وما بعده عندما � صف الثانى للقرن الما � أعلى خلال الن � ستوى � على م سريع � ضمام لمنظومة العولمة والتطور ال � إن أت مدن العالم النامى ال � بد صادات المعتمدة على البترول تحتاج � إقت أت تظهر مدن جديدة فى ال � وبد شروعات العملاقة � شار تلك الم � إنت � ساعد على � سريع. وقد � إلى التمدن ال � ص والبنوك � ض كبير خارج نطاق الحكومة لدى القطاع الخا � توافر فائ ضى مما جعلها علامة على فكرة � أخيرة من القرن الما خلال العقود ال شارات � ست � شروعات وتمويلها وتقديم ال � أن تخطيط تلك الم � العولمة حيث إدارتها يتطلب قدرات تفوق المتوافر � سويقها و � سمة تجارية وت � إعطائها � لها و شركات � إل لل � للمجتمع المحلى وتحتاج خبرات لم تكن متوافرة من قبل إحترام القوى � شروعات تتطلب � عابرة القارات والحكومات. فمثل تلك الم إقليمية وتحقيق الديناميكية فى عمليات التحكم فى العمران العالمية وال إقليمية والعالمية ستثمارات ال � إ ستطيع جذب ال � والوظائف العمرانية التى ت شروعات. � سيطرة المحلية على تلك الم � ض ال � ساب فقدان بع � حتى ولو على ح شروعات العمرانية الكبرى خارج � هذا التغيير في طريقة التحكم فى الم صبح فى حد � أ � إقليمية والعالمية ؤثرات ال � نطاق المحلية بحيث يراعى الم ص � شروعات العملاقة الممولة من القطاع الخا � ذاته جاذباً للمزيد من الم إن � شرة من العالم للمجتمع المحلى. وبالتالى ف � ستثمارات مبا � إ � صورة � ب أكثر � شروع عمرانى عملاق واحد داخل البيئة المحلية يجعلها � قبول م س المجتمع المحلى � شروعات العملاقة لنف � إحتمالً لجذب المزيد من الم � ستقطاب ذلك الموقع � إ � ضرورة للدولة كلها مما قد يزيد من � س بال � ولي ستقبل وبالتالى ينتقل ذلك المجتمع � أكبر فى الم � صادية � إقت � ص � المحلى لفر ساب كل المجتمعات المحلية المجاورة التى � شبكة المدن العالمية على ح � ل ستثمار العالمى. � إ ص ال � ستفقد فر � إلى قوى دافعة للتنمية العمرانية � شروعات العملاقة تحولت � الم صة بها، معايير � والتطوير فى تلك المدن بل وخلقت لغتها المعمارية الخا سبة لها وحتى معدلت التخطيط العمرانى � صميم العمرانى المنا � الت ستقبل العمران فى المدينة. � أثير كبير على م � وقوانينه مما يجعلها ذات ت شروع عملاق � أن نعتبره م � ضحة لما يمكن � ص وا � صائ � سات خ � حددت الدرا