187

72 187 المدينة العربية / العدد سية : � ص رئي � صائ � ) منها ثلاث خ 2006 ( رن ، مارتنيز 1 -1 صادر مختلفة ربما ترتبط � ستثمارات من م � إ � ضخم يحتاج � تمويل شروعات مرافق وبنية � شاء م � إن � ضرائب المحلية و � ض ال � بتخفي سية توفرها الحكومات المحلية. � سا � أ � 2 -2 إقليمية والعالمية وبالتالى سواق ال � أ ضع مدنها فى ال � إلى و � تهدف شاركة � سات للم � س � ؤ � شركات العالمية والم � ض ال � ستهدف بع � أن ت � يجب شروعات � إيجار فى تلك الم أو حتى ال � إدارة � أو � أو تقييم � فى تمويل شبكة المدن العالمية � لربطها ب 3 -3 صيلها مع � صميماتها العمرانية وتفا � شابه معمارياً وفى ت � تت شاريين عالميين � ست � إ � شراك � إ � أخرى من خلال � شروعات عالمية � م شروعات � شروعات العالمية والم � سين ومعماريين لهم خبرة الم � ومهند أخرى من العالم. � الكبرى فى مناطق إلى � إحتياج صين المحليين بالرغم من ال � ص � شاركة المتخ � أن م � إل � شروعات � شتها كما حدث فى تطوير م � شاريين عالميين يمكن مناق � ست � إ � والتى تمكنت من تعظيم 2008 أوليمبية فى مدينة بكين قبل الدورة ال شاريين عالميين � ست � إ � ستوى المحلى فى وجود � صين على الم � ص � دور المتخ شروعات الكبرى كعلامات تجارية على مدنها وعلى � ضمان خروج الم � ل أطلقت على هذه � 1982 ” زوكين “ أحداث العالمية التى تتم داخلها. ال . “artistic mode of production” ” إنتاج طريقة فنية ل “ العملية سن � سا � “ صالت كما تظهر في � أعمال والت سات العولمة في مجال ال � درا أعلى يرتبط بقدرة � صادية � إقت � صول على منافع � أن الح � أثبتت � ”2004 إلكترونية � أعمال � صالت وتعاملات بنكية و � إت � المجتمع المحلى على تحقيق أعلى ستوى ال � صل المدينة على هذا الم � ستوى العالم. وعندما تح � على م س فى � صبح قادرة على التناف � أعمال ت سير ال � صال وتي � إت إمكانيات ال � من صادية � سية والقت � سيا � ضية والثقافية وال � أحداث العالمية الريا جذب ال إلى العالمية يجعلها � صول المدينة � سكان. فو � صادية لل � لجلب منافع اقت ؤتمرات � س العالم، م � أ � أوليمبية، مباريات ك ألعاب ال ستقبال ال � إ ملائمة ل أحداث العالمية التى أمم المتحدة فى فروعها المختلفة وغيرها من ال ال صادر للتمويل � أقطاب تنمية داخل دولها وم � س عليها المدن لتكون � تتناف أن تتبنى هذه � صبح يتطلب � أ � أحداث العالمية ستعداد لهذه ال � الخارجى. ال أو تمويل � ص المحلى � شروعات عملاقه بتمويل من القطاع الخا � المدن م سبب � شروعات ب � خارجى نظراً لعدم قدرة الحكومات على تمويل هذه الم أولوية هذه � أو عدم رغبة الحكومات فى تمويلها لتدنى � تكلفتها العالية صادية لعدم خدمتها � أولويات الجتماعية والقت شروعات على قائمة ال � الم سكان فى كل مدن الدولة. � إحتياجاً وعدم خدمتها ال � أكثر سكان ال � ال إلى المجتمعات المحلية خلال � سواق التنمية العقارية بقوة � أ � إمتداد � ومع إلى تنويع � ستثمرين فى العقار � إحتياج الم � ضية، ومع � العقود الثلاثة الما شروعات الكبرى � صبحت تلك الم � أ � محافظهم العقارية لتقليل المخاطر ستثمارات العالمية � إ شكل موثوق به وجاذب ل � مهمة لتنمية تلك المحافظ ب ستثمرين � صد الم � صبحت هدف ومق � أ � شروعات الكبرى � إقليمية. فالم وال ستوى � ستثمارية فى مجال العقار ذو الم � إ الراغبين فى تنويع محافظهم ال صبحت � أ � إدارة والتمويل وبالتالي سة وال � صميم والهند � العالمى من حيث الت شر فى تلك المدن � صادر للتمويل الخارجى المبا � شروعات م � تلك الم سات � أكثر من ممار � شكيل العمرانى للمدن � شر على الت � شكل مبا � ؤثر ب � ت سات � التخطيط العمرانى العادية. وبالتالى ظهرت حقيقة جديدة لممار التخطيط العمرانى فى تلك المدن: نظام تحكم مزدوج للعمران يمزج صالح العالميين وله القدرة على توجيه � صحاب الم � أ � بين التخطيط المحلى و ستقبلى للمدينة. مدن «دبى» و»هونج كونج» تعطى � خطط العمران الم شكيل عمران المدينة � أثير القوى العالمية على ت � سماح بت � أمثلة جيدة على ال � شود � إقليمى والعالمى المن سبب الدور ال � أثير القوى المحلية ب � أكثر من ت � حتى شبكة المدن العالمية مما � ستوى � إقليمى وعلى م لتلك المدن فى محيطها ال شروعات العملاقة. مدن مثل «لندن»، «نيويورك» � إحتياج للم يزيد من ال أثيرات � أن تجعل ت � ستطاعت � إ � أمثلة على مدن عالمية � س» تقدم � و «باري أة � ش � شركات عابرة القارات فيها ون � سبب توطن � أثيرات محلية ب � العولمة ت إلى العالم وبالتالى ل تحتاج � صالت العالمية منها � إت التبادلت التجارية وال سطة � صغيرة ومتو � شركات � شروعات عادية ل � شروعات عملاقة ولكن م � م صادية داخل المدينة. وما بين مدينتين مثل � إقت وكبيرة تحقق الحيوية ال أو «هونج كونج» و «لندن» يوجد مجال ممتد من المدن � » «دبى» و»نيويورك العالمية و»المتعولمة» ذات التوازنات المختلفة بين المحلية والعالمية وبالتالى ستثمار � شروعات العملاقة وجاذبية مختلفة للا � إحتياجات مختلفة للم � إقليمية والعالمية. مدينة شر ومحافظ التنمية العقارية ال � العالمي المبا «بكين» واحدة من تلك المدن الواقعة فى المجال بين تلك المدن «المتعولمة» سيطرة الحكومة � سبب � صة ب � ستها تمثل حالة خا � أن درا � إل � » والمدن «العالمية شروعات الكبرى. � ستثمارات والتنمية العمرانية وتخطيط الم � إ على ال شروعات الكبرى فى مدينة «بكين» � - الم 5 سرع مدن العالم فى � أ � أنها واحدة من � سة � أهمية مدينة «بكين» لهذه الدرا � سواق التنمية العقارية � أ � أنظار � ص العولمة مما جعلها محط � صائ � تحقيق خ شروعات � سابق عن علاقة الم � إقليمية وبناءً على التحليل ال العالمية وال أكثر المدن � صبحت واحدة من � أ � أعمال فى المدينة ستوى عولمة ال � الكبرى بم صنفة كمدينة � أنها كانت م � إلى ذلك � ضاف � شروعات. ي � جذباً لتلك الم إن عمرانها � ضى وبالتالى ف � أخير من القرن الما عالم نامى حتى العقد ال إلى مدينة � ؤهلها للتحول � إلى معظم الخدمات والمرافق التى ت � إفتقد � سبما كان مخططاً لها من الحكومة المركزية. لذلك وبالتعاون � عالمية ح صميم التابع لبلدية «بكين» فى عام � مع معهد التخطيط العمرانى والت إقتراح مخطط سابقة دولية ل � أول م � قامت الحكومة المحلية بطرح 2000 شترك فيه ثمانية مكاتب عالمية تنتمى لدول مختلفة � إ � عمرانى للمدينة ألمانيا ) وكان النجاح � شاركات محلية ( اليابان، الوليات المتحدة و � بم أولى. وكانت الجولة الثانية أمريكى فاز بالجائزة ال � صيب مكتب � من ن صول على مخططات � ض الح � بغر 2003 سابقات عالمية فى عام � لطرح م أجزاء من مركز مدينة «بكين» حيث فازت مكاتب من الوليات صيلية ل � تف ستراليا مع مكاتب محلية بالجوائز الثانية والثالثة وتم حجب � أ � المتحدة و شارات � ست � إ � إلى � سة بالحاجة � ضية الدرا � إن فر � أولى. وبالتالي ف الجائزة ال أبحاث